2025年度淄博市房屋建筑和市政道路平方米造价估价表 各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖省级旅游度假区城乡建设局，各有关单位:
为适应市场经济需要，及时反映建筑市场价格变化，满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要，构建动态化、多元化的工程造价信息服务，近期，市住房城乡建设局选取部分代表性工程，组织测算了本年度各类房屋建筑和市政道路工程平方米造价，现予以公布。该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考（不涉及“好房子”试点项目和按“好房子”标准建设的项目），不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。
附件：1.2025年度淄博市房屋建筑工程建设平方米造价估价表
2.2025年度淄博市市政道路工程建设平方米造价估价表
3.信息采纳单位名单
淄博市住房和城乡建设局
2025年12月25日
附件1
2025年度淄博市房屋建筑工程平方米造价估价表
|
序号 |
工程类别 |
工程条件 |
平方米造价 （元/m2） |
主要结构、做法及价格组成 |
|
一、民用建筑 |
||||
|
1 |
公用建筑 |
七层以下：框架结构、 综合办公楼 |
2600 |
钢筋混凝土独立基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中：建筑工程1780元/m2；安装工程285元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯90元/m2。 |
|
七层以下：框架结构、 商场综合楼 |
2580 |
做法同上。其中：建筑工程1740元/m2；安装工程305元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯90元/m2。 |
||
|
七层以下：框架结构、 教学综合楼 |
2530 |
做法同上。其中：建筑工程1710元/m2；安装工程285元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯90元/m2。 |
||
|
七层以上十二层以下：框架结构、综合办公楼 |
2840 |
钢筋混凝土筏板基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中：建筑工程2010元/m2；安装工程305元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯80元/m2。 |
||
|
十二层以上十八层以下：框架结构、综合办公楼 |
3080 |
做法同上。其中：建筑工程2100元/m2；安装工程335元/m2；桩基120元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯80元/m2。 |
||
|
十八层以上三十层以下：框架结构、综合办公楼 |
3260 |
做法同上。其中：建筑工程2210元/m2；安装工程415元/m2；桩基110元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯80元/m2。 |
||
|
三十层以上：框架结构、综合办公楼 |
3500 |
做法同上。其中：建筑工程2430元/m2；安装工程455元/m2；桩基100元/m2；通风空调235元/m2；消防报警喷淋210元/m2；电梯70元/m2。 |
||
|
2 |
居住建筑 （住宅楼） |
七层以下:带地下室框架结构 |
1670 |
钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1285元/m2；安装295元/m2；电梯90元/m2。 |
|
七层以下:带半地下室砖混结构 |
1400 |
钢筋混凝土条形基础、构造柱、圈梁、现浇楼板、煤矸石砖墙、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1085元/m2；安装225元/m2；电梯90元/m2。 |
||
|
七层以下:商住楼（一层、二层营业，以上住宅） |
1900 |
钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、轻质砌块填充墙、营业厅吊顶、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1525元/m2；安装285元/m2；电梯90元/m2。 |
||
|
小高层（8-12层） |
1870 |
钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、内墙刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温、水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1485元/m2；安装305元/m2；电梯80元/m2。 |
||
|
高层住宅（13-17层） |
2020 |
做法同上。其中：建筑1625元/m2；安装315元/m2；电梯80元/m2。 |
||
|
高层住宅（18-22层） |
2270 |
做法同上。其中：建筑1755元/m2；安装325元/m2；桩基120元/m2；电梯70元/m2。 |
||
|
高层住宅（23-30层） |
2620 |
做法同上。其中：建筑2005元/m2；安装325元/m2；桩基110元/m2；消防报警喷淋110/m2；电梯70元/m2。 |
||
|
高层住宅（＞30层） |
2730 |
做法同上。其中：建筑2115元/m2；安装345元/m2；桩基100元/m2；消防报警喷淋110/m2；电梯60元/m2。 |
||
|
3 |
地下车库 |
|
2560 |
钢筋混凝土筏板基础、现浇柱梁板（顶盖按梁板、膜壳、叠合箱、蜂巢芯、棚膜等综合考虑）、天棚乳胶漆、砼地面随打随抹、环氧地坪漆。电（含弱电）、通风（不含机房）。其中：建筑2155元/m2；安装225元/m2；消防报警喷淋130元/m2（不含泵房）；环氧地坪漆50元/m2。若按人防做法，5级增加1000元/m2，6级增加700元/m2，6B级增加450元/m2计算。 |
|
二、工业建筑 |
||||
|
1 |
单层排架结构 |
|
1420 |
现浇混凝土排架、预制钢筋混凝土屋盖系统（大型屋面板、折板、双T板Z综合）砼地面随打随抹，配套水、电、暖。其中：建筑1255元/m2；安装165元/m2。 |
|
2 |
单层网架结构 |
|
1080 |
现浇混凝土框架、现浇板、砌块填充墙、钢网架、网架板、砼地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑915元/m2；安装165元/m2。 |
|
3 |
单层轻钢结构 |
|
1000 |
轻钢框架、复合保温墙、板、屋面板、砼地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑835元/m2；安装165元/m2。 |
|
4 |
多层框架结构 |
|
1730 |
钢筋混凝土独立基础、现浇混凝土框架、现浇板、砌块填充墙、砼内墙天棚乳胶漆、地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑1565元/m2；安装165元/m2。 |
|
说明：1.建筑面积按国家标准GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》执行；2.凡注有“以下”者，均包含本身，凡注有“以上”者，均不包含本身；3.电梯按60～90元/m2考虑，商场未考虑扶梯。正常地质条件下，17层以下均未考虑桩基，18层以上按100～120元/m2灌注桩考虑。 |
||||
附件2
2025年度淄博市市政道路工程平方米造价估价表
|
序号 |
类别 |
平方米造价（元/m2） |
做法说明 |
||
|
1 |
主干路 |
420-480 |
道路基层：2层12cm石灰稳定土+3层18cm水泥稳定碎石 道路面层：8cm粗粒式沥青混凝土+4cm SMA沥青混凝土 |
||
|
2 |
次干路 |
330-380 |
道路基层：2层12cm石灰稳定土+2层18cm水泥稳定碎石 道路面层：6cm中粒式沥青混凝土+4cm SMA沥青混凝土 |
||
|
3 |
支路 |
240-290 |
道路基层：2层12cm石灰稳定土+16cm水泥稳定碎石 道路面层：6cm中粒式沥青混凝土+4cm细粒式沥青混凝土 |
||
|
4 |
人行道 |
花岗岩板 |
270-370 |
石灰稳定土+混凝土垫层+砂浆结合层+花岗岩板 |
|
|
荷兰砖 |
200-260 |
石灰稳定土+混凝土垫层+砂浆结合层+荷兰砖 |
|||
|
透水砖 |
砂垫 |
170-220 |
级配碎石+砂垫层+透水砖 |
||
|
浆垫 |
210-260 |
级配碎石+透水混凝土+砂浆结合层+透水砖 |
|||
|
5 |
路灯 |
高压钠灯 |
7000-11000元/套 |
预埋管、电缆、路灯（不含箱变） |
|
|
LED灯 |
8000-13000元/套 |
预埋管、电缆、路灯（不含箱变） |
|||
|
6 |
道路交通安全设施 |
标线 |
冷漆 |
15-20 |
|
|
热熔 |
38-48 |
|
|||
|
护栏 |
中央分隔护栏 |
330-490 |
|
||
|
路侧护栏 |
230-350 |
|
|||
|
说明：本造价指标是指建设项目费用中的建筑安装工程费，不包含土石方、挡墙、给排水管线等其他工程。 |
|||||
附件3
信息采纳单位名单
1. 山东齐鲁工程审计监理有限公司
2. 山东鲁王建工有限责任公司
3. 中杰齐晟项目管理有限公司
4. 山东启新国润工程项目管理有限公司
5. 山东瀚广建设项目管理有限公司
6. 天勤工程咨询有限公司
7. 沂源源泰置业有限公司
8. 山东清河建工有限责任公司
9. 山东梅隆工程项目管理有限公司
10. 山东同力建设项目管理有限公司
11. 山东仲泰建设项目管理有限公司
12. 山东博会工程造价咨询有限公司
13. 山东正德鸿运工程造价有限公司
14. 山东健正德工程造价咨询有限公司
15. 山东欣欣园置业有限公司
16. 山东舜航建设工程有限公司
17. 山东盛世建工有限责任公司
18. 淄博和达建筑工程有限公司
19. 沂源县市政工程有限公司
20. 瑞阳制药股份有限公司
21. 山东策建工程建设项目管理有限公司
